01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 112 résidences principales, 24 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 17,4 % |
| Logements vacants | 2 | 1,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,2 % |
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,4 % |
| 3 pièces | 15 | 13,4 % |
| 4 pièces | 25 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 58,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 128 | 138 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 112 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 24 |
| Vacants | 4 | 6 | 2 |
À titre de comparaison : 33,7 % de part de propriétaires à Cricquebœuf, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 44,6 % |
| Fioul | 12 | 10,7 % |
| Électricité | 31 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 17 | 15,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 28 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 59 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 46,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 53 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 55 | 13 | 10 |
| 1975 | 86 | 64 | 16 | 6 |
| 1982 | 88 | 67 | 17 | 4 |
| 1990 | 90 | 69 | 17 | 4 |
| 1999 | 106 | 85 | 20 | 1 |
| 2006 | 121 | 96 | 21 | 4 |
| 2011 | 123 | 94 | 25 | 4 |
| 2016 | 128 | 97 | 25 | 6 |
| 2022 | 138 | 112 | 24 | 2 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 138 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 13 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 12 | 30,8 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 12 | 30,8 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canapville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Canapville cumule 138 logements au millésime 2022: 81,2 % en résidence principale, 17,4 % en secondaire, 1,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Canapville est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Canapville (87,3 % de propriétaires). 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 15,2 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Canapville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.