Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 138 logements recensés.
À titre de comparaison : 33,7 % de part de propriétaires à Cricquebœuf, à 9 km
Le parc de Canapville cumule 138 logements au millésime 2022: 81,2 % en résidence principale, 17,4 % en secondaire, 1,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Canapville est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Canapville (87,3 % de propriétaires). 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 15,2 % depuis 2006. Le parc de Canapville consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Canapville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 112 résidences principales, 24 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 128 | 138 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 112 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 24 |
| Vacants | 4 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 28 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 53 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 138 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 13 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canapville (prix au m², ventes DVF, tendance).