01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 31 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,0 % |
| Logements vacants | 1 | 3,0 % |
Sur les 33 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 46,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,7 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 6 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 71,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 36 | 33 |
| Rés. principales | 28 | 32 | 31 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 1 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
En comparaison, Audouville-La-Hubert (à 15 km) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 19,4 % |
| Électricité | 12 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 16,1 % |
| Autre (bois…) | 8 | 25,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 8 | 25,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 71,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 20 | 1 | 1 |
| 1975 | 23 | 20 | 3 | 0 |
| 1982 | 28 | 23 | 4 | 1 |
| 1990 | 29 | 23 | 3 | 3 |
| 1999 | 27 | 23 | 2 | 2 |
| 2006 | 32 | 26 | 1 | 5 |
| 2011 | 31 | 28 | 1 | 2 |
| 2016 | 36 | 32 | 3 | 1 |
| 2022 | 33 | 31 | 1 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 33 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
33 logements sont décomptés dans le parc de Cardonville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,9 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral de la Manche.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 38,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Cardonville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,3 %). La multi-motorisation est la norme à Cardonville: 71,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cardonville appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Cardonville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral de la Manche.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.