Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 89 logements au total.
Saint-Martin-De-Varreville, commune de taille similaire à 18 km, affiche 59,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Germain-du-Pert cumule 89 logements au millésime 2022: 76,4 % en résidence principale, 20,2 % en secondaire, 3,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (89 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 14 m d'altitude en moyenne, à 39 km du littoral du Calvados.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Germain-du-Pert: 45,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Saint-Germain-du-Pert a perdu -3,3 % de logements dans son parc. 50,0 % des ménages de Saint-Germain-du-Pert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 14 m d'altitude en moyenne, à 39 km du littoral du Calvados — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 68 résidences principales, 18 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 89 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 92 | 89 |
| Rés. principales | 71 | 73 | 68 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 18 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 26 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 49 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 89 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (407), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-du-Pert (prix au m², ventes DVF, tendance).