01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 39 résidences principales, 7 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 15,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 46 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 35,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
La période 1919-1945 concentre 36 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 15,4 % |
| 4 pièces | 15 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 46,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 44 | 46 |
| Rés. principales | 33 | 35 | 39 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 3 | 0 | 0 |
Muret-et-Crouttes (117 hab., à 8 km) présente 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 61,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 61,5 % de propriétaires, 35,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 35,9 % |
| Électricité | 13 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 10 | 25,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 33 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 20 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 46,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 27 | 9 | 5 |
| 1975 | 39 | 24 | 10 | 5 |
| 1982 | 40 | 22 | 16 | 2 |
| 1990 | 41 | 23 | 13 | 5 |
| 1999 | 44 | 30 | 12 | 2 |
| 2006 | 45 | 31 | 13 | 1 |
| 2011 | 46 | 33 | 10 | 3 |
| 2016 | 44 | 35 | 9 | 0 |
| 2022 | 46 | 39 | 7 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 46 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 255 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerseuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 46 logements à Cerseuil, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 125 m.
Majorité de propriétaires à Cerseuil (61,5 %), complétée par 35,9 % de locataires. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cerseuil: 30,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cerseuil consomme plus que la moyenne: E dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cerseuil: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cerseuil est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 125 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.