01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 74 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,4 % |
| Logements vacants | 8 | 9,5 % |
Parmi les 84 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,1 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,4 % |
| 3 pièces | 10 | 13,5 % |
| 4 pièces | 21 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 52,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 92 | 84 |
| Rés. principales | 81 | 83 | 74 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
En regard, Cuiry-Housse (à 5 km, 102 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 26,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 26,0 % |
| Électricité | 23 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 28 | 38,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,8 % |
| 1 voiture | 34 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 54 | 12 | 11 |
| 1975 | 71 | 53 | 11 | 7 |
| 1982 | 72 | 52 | 13 | 7 |
| 1990 | 82 | 60 | 10 | 12 |
| 1999 | 82 | 68 | 13 | 1 |
| 2006 | 89 | 76 | 8 | 5 |
| 2011 | 92 | 81 | 5 | 5 |
| 2016 | 92 | 83 | 2 | 7 |
| 2022 | 84 | 74 | 2 | 8 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 84 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 6 | 54,5 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (55 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 499 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 499 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 296 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couvrelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Couvrelles comprend 84 logements, dont l'essentiel (88,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Le cadre local de Couvrelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,0 %), devant les locataires (26,0 %).
Selon l'INSEE, 45,9 % des logements de Couvrelles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,4 %).
Couvrelles voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,7 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Couvrelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Couvrelles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Couvrelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.