01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 34 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,3 % |
| Logements vacants | 4 | 9,8 % |
Sur les 41 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 6 | 17,6 % |
| 4 pièces | 4 | 11,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 64,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 41 |
| Rés. principales | 35 | 38 | 34 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 0 | 4 |
À Ambrief (7 km, 79 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 26,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,9 % |
| Fioul | 13 | 38,2 % |
| Électricité | 13 | 38,2 % |
| Autre (bois…) | 7 | 20,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,9 % |
| 1 voiture | 13 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 25 | 7 | 15 |
| 1975 | 46 | 25 | 7 | 14 |
| 1982 | 46 | 26 | 13 | 7 |
| 1990 | 42 | 28 | 8 | 6 |
| 1999 | 43 | 33 | 3 | 7 |
| 2006 | 39 | 33 | 1 | 5 |
| 2011 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 2016 | 41 | 38 | 3 | 0 |
| 2022 | 41 | 34 | 3 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 41 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 146 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lesges dispose d'un parc de 41 logements mêlant résidences principales (82,9 %), secondaires (7,3 %) et vacants (9,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Lesges est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 132 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 70,6 % des résidences principales de Lesges sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires.
Le bâti de Lesges est notablement ancien: 47,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 55,9 % des ménages de Lesges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lesges est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 132 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.