01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 63 résidences principales, 45 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 45 | 41,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 29,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 8 | 12,7 % |
| 3 pièces | 16 | 25,4 % |
| 4 pièces | 16 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 34,9 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 102 | 108 |
| Rés. principales | 54 | 60 | 63 |
| Rés. secondaires | 40 | 38 | 45 |
| Vacants | 2 | 4 | 0 |
À 17 km, Plan-De-Baix (162 hab.) enregistre 41,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 61,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 31,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,9 %, locataires 31,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 17,5 % |
| Électricité | 14 | 22,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 60,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 34 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 34 | 17 | 8 |
| 1975 | 57 | 21 | 24 | 12 |
| 1982 | 68 | 33 | 28 | 7 |
| 1990 | 79 | 33 | 40 | 6 |
| 1999 | 81 | 40 | 38 | 3 |
| 2006 | 93 | 46 | 44 | 3 |
| 2011 | 96 | 54 | 40 | 2 |
| 2016 | 102 | 60 | 38 | 4 |
| 2022 | 108 | 63 | 45 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 108 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamaloc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Chamaloc reste vacante hors saison — 45 résidences secondaires recensées (41,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,3 % de maisons individuelles pour 16,7 % d'appartements. La commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en altitude montagnarde (888 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,9 %), devant les locataires (31,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Chamaloc affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chamaloc est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (888 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Chamaloc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.