01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 149 logements dont 2 470 résidences principales, 343 résidences secondaires et 337 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 470 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 343 | 10,9 % |
| Logements vacants | 337 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 3 149.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 656 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 158 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 442 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 573 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 346 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 294 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 115 | 4,7 % |
| 2 pièces | 331 | 13,4 % |
| 3 pièces | 536 | 21,7 % |
| 4 pièces | 613 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 874 | 35,4 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 842 | 2 935 | 3 149 |
| Rés. principales | 2 184 | 2 271 | 2 470 |
| Rés. secondaires | 360 | 354 | 343 |
| Vacants | 297 | 310 | 337 |
72,4 % de part de propriétaires à Montélier, commune de population comparable à 35 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 371 | 55,5 % |
| Locataires (privé) | 817 | 33,1 % |
| Locataires HLM | 204 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 78 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 55,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 1,6 % |
| Fioul | 692 | 28,0 % |
| Électricité | 960 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 68 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 709 | 28,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 367 |
| 2 à 4 ans | 594 |
| 5 à 9 ans | 409 |
| 10 ans ou plus | 1 100 |
| Total ménages | 2 470 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 468 |
| Sous-occupation modérée | 615 |
| Sous-occupation accentuée | 558 |
| Suroccupation modérée | 143 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 433 | 17,5 % |
| 1 voiture | 1 379 | 55,8 % |
| 2 voitures ou plus | 657 | 26,6 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 544 | 1 275 | 158 | 111 |
| 1975 | 1 871 | 1 413 | 221 | 237 |
| 1982 | 2 062 | 1 558 | 357 | 147 |
| 1990 | 2 288 | 1 721 | 371 | 196 |
| 1999 | 2 480 | 1 940 | 337 | 203 |
| 2006 | 2 744 | 2 094 | 415 | 236 |
| 2011 | 2 842 | 2 184 | 360 | 297 |
| 2016 | 2 935 | 2 271 | 354 | 310 |
| 2022 | 3 149 | 2 470 | 343 | 337 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 544 à 3 149, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 352 | 327 | 353 | 314 | 373 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 138 | 128 | 112 | 110 | 137 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,5 % |
| Classe B | 19 | 2,1 % |
| Classe C | 211 | 23,6 % |
| Classe D | 243 | 27,2 % |
| Classe E | 207 | 23,2 % |
| Classe F | 107 | 12,0 % |
| Classe G | 93 | 10,4 % |
Distribution DPE sur 893 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 179 | 20,0 % |
| Classe B | 298 | 33,4 % |
| Classe C | 171 | 19,1 % |
| Classe D | 66 | 7,4 % |
| Classe E | 82 | 9,2 % |
| Classe F | 49 | 5,5 % |
| Classe G | 48 | 5,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4 |
| Classe B | 9 | 10 |
| Classe C | 57 | 154 |
| Classe D | 80 | 163 |
| Classe E | 94 | 113 |
| Classe F | 53 | 54 |
| Classe G | 50 | 43 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 67 |
| T3 | 74 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Die (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Die est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Die est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 3 149 logements de Die, dont 78,4 % en résidence principale, 10,9 % en secondaire, 10,7 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,0 % de maisons et 40,0 % d'appartements. La commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,5 %) sur la location (41,3 %). 8,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
26,6 % des logements de Die datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,9 %).
Le parc de Die a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,5 % de ménages sans voiture, 26,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Die est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.