Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 3 149 logements au total.
72,4 % de part de propriétaires à Montélier, commune de population comparable à 35 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 3 149 logements de Die, dont 78,4 % en résidence principale, 10,9 % en secondaire, 10,7 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,0 % de maisons et 40,0 % d'appartements. La commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,5 %) sur la location (41,3 %). 8,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
26,6 % des logements de Die datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,9 %).
Le parc de Die a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,5 % de ménages sans voiture, 26,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Die est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Die est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Die est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 149 logements dont 2 470 résidences principales, 343 résidences secondaires et 337 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 3 149.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 842 | 2 935 | 3 149 |
| Rés. principales | 2 184 | 2 271 | 2 470 |
| Rés. secondaires | 360 | 354 | 343 |
| Vacants | 297 | 310 | 337 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 544 à 3 149, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 352 | 327 | 353 | 314 | 373 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 138 | 128 | 112 | 110 | 137 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 838 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 67 |
| T3 | 74 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Die (prix au m², ventes DVF, tendance).