01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 225 résidences principales, 19 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,4 % |
| Logements vacants | 12 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 65 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,0 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 43 | 19,1 % |
| 4 pièces | 52 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 251 | 256 |
| Rés. principales | 200 | 217 | 225 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 19 |
| Vacants | 10 | 7 | 12 |
À Jeugny (7 km, 463 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 24 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 37 | 16,4 % |
| Électricité | 78 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 97 | 43,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,0 % |
| 1 voiture | 90 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 116 | 26 | 5 |
| 1975 | 167 | 113 | 43 | 11 |
| 1982 | 211 | 147 | 56 | 8 |
| 1990 | 223 | 167 | 38 | 18 |
| 1999 | 226 | 170 | 34 | 22 |
| 2006 | 223 | 187 | 27 | 9 |
| 2011 | 235 | 200 | 25 | 10 |
| 2016 | 251 | 217 | 27 | 7 |
| 2022 | 256 | 225 | 19 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 256 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 15 | 20 | 16 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 11 | 20,0 % |
| Classe D | 29 | 52,7 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,5 % |
| Classe B | 35 | 63,6 % |
| Classe C | 5 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (64 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 28 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chamoy s'établit à 256 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Chamoy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Chamoy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,3 %), le locatif ne représentant que 18,8 %. Côté logement social, 10,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 32,9 % des logements de Chamoy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Chamoy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Chamoy: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chamoy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Chamoy se trouve à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.