Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 267 logements au total.
En regard, Sommeval (à 7 km, 298 hab.) affiche 78,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 267 logements de Maraye-en-Othe se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,9 % / 21,7 % / 3,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Côté cadre local, Maraye-en-Othe est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines.
Maraye-en-Othe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,4 %), le locatif ne représentant que 2,5 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Maraye-en-Othe reste stable (-2,6 %). 58,0 % des ménages de Maraye-en-Othe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 200 résidences principales, 58 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 267.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 274 | 267 |
| Rés. principales | 188 | 193 | 200 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 58 |
| Vacants | 28 | 31 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,4 % de propriétaires, 2,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 203 logements à l'origine, 267 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 31 | 31 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maraye-en-Othe (prix au m², ventes DVF, tendance).