01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 104 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 16,9 % |
| Logements vacants | 9 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,7 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 12,5 % |
| 4 pièces | 27 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 60,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 134 | 136 |
| Rés. principales | 97 | 95 | 104 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 23 |
| Vacants | 10 | 13 | 9 |
À 8 km, Machy (108 hab.) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 15 | 14,6 % |
| Électricité | 23 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 52 | 50,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 35 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 68 | 18 | 6 |
| 1975 | 98 | 61 | 20 | 17 |
| 1982 | 107 | 74 | 15 | 18 |
| 1990 | 113 | 82 | 19 | 12 |
| 1999 | 113 | 85 | 24 | 4 |
| 2006 | 127 | 101 | 22 | 4 |
| 2011 | 135 | 97 | 28 | 10 |
| 2016 | 134 | 95 | 26 | 13 |
| 2022 | 136 | 104 | 23 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 136 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (20 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-les-Monts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montigny-les-Monts cumule 136 logements au millésime 2022: 76,5 % en résidence principale, 16,9 % en secondaire, 6,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Montigny-les-Monts est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,6 % de propriétaires contre 9,6 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Montigny-les-Monts: 46,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Montigny-les-Monts consomme plus que la moyenne: C dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Montigny-les-Monts est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). 59,6 % des ménages de Montigny-les-Monts disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montigny-les-Monts est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.