01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 179 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 179 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,6 % |
| Logements vacants | 22 | 10,3 % |
Sur les 213 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 41 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 47 | 26,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 15 | 8,4 % |
| 4 pièces | 58 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 55,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 207 | 213 |
| Rés. principales | 159 | 176 | 179 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 12 |
| Vacants | 15 | 17 | 22 |
En regard, Montmirey-Le-Château (à 4 km, 198 hab.) affiche 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 23 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 65,6 % appartiennent à leurs occupants, 32,1 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,8 % |
| Fioul | 34 | 19,0 % |
| Électricité | 33 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 98 | 54,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,1 % |
| 1 voiture | 65 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 74 | 1 | 35 |
| 1975 | 108 | 80 | 18 | 10 |
| 1982 | 113 | 86 | 20 | 7 |
| 1990 | 115 | 85 | 15 | 15 |
| 1999 | 109 | 88 | 17 | 4 |
| 2006 | 141 | 121 | 15 | 4 |
| 2011 | 192 | 159 | 18 | 15 |
| 2016 | 207 | 176 | 14 | 17 |
| 2022 | 213 | 179 | 12 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 213 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 17 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 27,6 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 243 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (360), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Champagney recense 213 logements en 2022: 179 résidences principales (84,0 %), 12 résidences secondaires et 22 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Champagney est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,6 %), devant les locataires (32,1 %). Le logement social occupe une place de 12,8 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,8 % des logements de Champagney ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Champagney: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Champagney est perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.