01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 137 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,3 % |
| Logements vacants | 7 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,1 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 33 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 67,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 148 | 152 |
| Rés. principales | 121 | 131 | 137 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 8 |
| Vacants | 4 | 9 | 7 |
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Montmirey-Le-Château, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,3 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 10,9 % |
| Électricité | 31 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 84 | 60,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 41 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 69,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 71 | 6 | 23 |
| 1975 | 99 | 74 | 14 | 11 |
| 1982 | 109 | 83 | 14 | 12 |
| 1990 | 117 | 90 | 11 | 16 |
| 1999 | 119 | 100 | 10 | 9 |
| 2006 | 130 | 107 | 9 | 14 |
| 2011 | 137 | 121 | 11 | 4 |
| 2016 | 148 | 131 | 8 | 9 |
| 2022 | 152 | 137 | 8 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 17 | 63,0 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 63 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 16 | 59,3 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soissons-sur-Nacey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Soissons-sur-Nacey totalise 152 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,3 % des résidences principales de Soissons-sur-Nacey sont occupées par leur propriétaire, contre 8,6 % de locataires.
Le parc de Soissons-sur-Nacey combine un noyau ancien (23,5 %) et une couronne plus récente (19,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 69,3 % des ménages de Soissons-sur-Nacey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Soissons-sur-Nacey se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.