01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 93 résidences principales, 52 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 62,0 % |
| Résidences secondaires | 52 | 34,7 % |
| Logements vacants | 5 | 3,3 % |
Sur les 150 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 60,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 145 | 150 |
| Rés. principales | 82 | 94 | 93 |
| Rés. secondaires | 35 | 42 | 52 |
| Vacants | 9 | 9 | 5 |
À Jussarupt, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 23 | 24,7 % |
| Électricité | 15 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 53,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,7 % |
| 1 voiture | 33 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 61 | 5 | 9 |
| 1975 | 81 | 57 | 14 | 10 |
| 1982 | 93 | 63 | 19 | 11 |
| 1990 | 95 | 64 | 26 | 5 |
| 1999 | 107 | 72 | 29 | 6 |
| 2006 | 118 | 75 | 35 | 9 |
| 2011 | 126 | 82 | 35 | 9 |
| 2016 | 145 | 94 | 42 | 9 |
| 2022 | 150 | 93 | 52 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 150, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: G concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 430 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 430 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 248 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 329 kWh/m²/an côté maisons, ? à 503 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rehaupal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Rehaupal comporte une forte dimension touristique (34,7 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 90,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Rehaupal est une commune lorraine, perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,5 % des résidences principales de Rehaupal sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rehaupal: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Rehaupal, le parc fait moins bien que le repère national: G et 387 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Rehaupal: +3,4 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Rehaupal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rehaupal est une commune lorraine. La commune est perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (93 résidences principales de Rehaupal) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.