01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 103 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,3 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 36 | 35,3 % |
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 15 | 14,7 % |
| 4 pièces | 18 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 66,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 103 | 116 |
| Rés. principales | 81 | 91 | 103 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 9 | 8 | 7 |
À 6 km, Saint-Vigor (307 hab.) enregistre 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 38,8 % |
| Fioul | 8 | 7,8 % |
| Électricité | 32 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 21,4 % |
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 24 | 23,3 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 71,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 23 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 28 | 4 | 1 |
| 1975 | 40 | 34 | 5 | 1 |
| 1982 | 47 | 40 | 6 | 1 |
| 1990 | 53 | 46 | 7 | 0 |
| 1999 | 63 | 55 | 4 | 4 |
| 2006 | 79 | 70 | 6 | 2 |
| 2011 | 94 | 81 | 4 | 9 |
| 2016 | 103 | 91 | 4 | 8 |
| 2022 | 116 | 103 | 5 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 116, soit +252 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 3 | 4 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (349) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champenard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Champenard recense 116 logements, dont 103 résidences principales (88,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 131 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Champenard (88,4 %).
Le parc de Champenard combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (35,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Champenard affiche une croissance de son parc de +12,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Champenard: 71,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Champenard. Le parc résidentiel de Champenard s'inscrit dans un territoire en plaine, à 131 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.