01 Le parc de logements
Le parc comprend 889 logements dont 810 résidences principales, 34 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 810 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 34 | 3,8 % |
| Logements vacants | 45 | 5,1 % |
Sur les 889 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 29 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 63 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 215 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 166 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 214 | 27,7 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 2,5 % |
| 3 pièces | 57 | 7,0 % |
| 4 pièces | 187 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 66,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 688 | 774 | 889 |
| Rés. principales | 635 | 713 | 810 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 34 |
| Vacants | 22 | 30 | 45 |
À titre de comparaison : 77,2 % de part de propriétaires à Frenelles-en-Vexin, à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 674 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 91 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 188 | 23,2 % |
| Fioul | 96 | 11,9 % |
| Électricité | 346 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 167 | 20,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 496 |
| Total ménages | 810 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 2,7 % |
| 1 voiture | 262 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 525 | 64,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 196 | 30 | 25 |
| 1975 | 342 | 266 | 56 | 20 |
| 1982 | 420 | 345 | 53 | 22 |
| 1990 | 466 | 409 | 37 | 20 |
| 1999 | 538 | 486 | 31 | 21 |
| 2006 | 632 | 582 | 31 | 19 |
| 2011 | 688 | 635 | 31 | 22 |
| 2016 | 774 | 713 | 30 | 30 |
| 2022 | 889 | 810 | 34 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 251 à 889 logements, soit +254 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 50 | 41 | 43 | 60 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 16 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,1 % |
| Classe B | 17 | 8,9 % |
| Classe C | 52 | 27,2 % |
| Classe D | 45 | 23,6 % |
| Classe E | 35 | 18,3 % |
| Classe F | 26 | 13,6 % |
| Classe G | 10 | 5,2 % |
Distribution DPE sur 191 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 17,3 % |
| Classe B | 41 | 21,5 % |
| Classe C | 43 | 22,5 % |
| Classe D | 20 | 10,5 % |
| Classe E | 26 | 13,6 % |
| Classe F | 21 | 11,0 % |
| Classe G | 7 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 51 | 1 |
| Classe D | 45 | 0 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Gaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Aubin-sur-Gaillon comprend 889 logements, dont l'essentiel (91,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Aubin-sur-Gaillon est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Aubin-sur-Gaillon est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %). Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 27,8 % depuis 2006. Le parc de Saint-Aubin-sur-Gaillon présente un profil énergétique médian: classe C, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-sur-Gaillon: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Saint-Aubin-sur-Gaillon. Le parc résidentiel de Saint-Aubin-sur-Gaillon s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 810 résidences principales de Saint-Aubin-sur-Gaillon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.