01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 122 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 14 | 10,1 % |
Parmi les 138 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 57 | 46,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 10,7 % |
| 4 pièces | 24 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 135 | 138 |
| Rés. principales | 123 | 127 | 122 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 2 |
| Vacants | 6 | 2 | 14 |
Dompremy, commune de taille similaire à 5 km, affiche 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 31,1 % |
| Électricité | 26 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 52 | 42,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,8 % |
| 1 voiture | 47 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 50,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 110 | 3 | 6 |
| 1975 | 123 | 113 | 3 | 7 |
| 1982 | 121 | 112 | 6 | 3 |
| 1990 | 117 | 102 | 8 | 7 |
| 1999 | 124 | 116 | 8 | 0 |
| 2006 | 126 | 115 | 5 | 6 |
| 2011 | 134 | 123 | 5 | 6 |
| 2016 | 135 | 127 | 6 | 2 |
| 2022 | 138 | 122 | 2 | 14 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 138 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heiltz-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Heiltz-l'Évêque comprend 138 logements, dont l'essentiel (88,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 109 m d'altitude.
Heiltz-l'Évêque compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 14,7 %. 4,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Le parc d'Heiltz-l'Évêque présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Heiltz-l'Évêque appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 109 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.