01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 100 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 21,1 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Parmi les 133 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 10 | 10,0 % |
| 4 pièces | 29 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 134 | 133 |
| Rés. principales | 94 | 101 | 100 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 28 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Lemuy (6 km) affiche 60,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 33,0 % |
| Électricité | 12 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 54,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 44 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 25,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 62 | 11 | 15 |
| 1975 | 93 | 62 | 20 | 11 |
| 1982 | 113 | 82 | 18 | 13 |
| 1990 | 117 | 75 | 25 | 17 |
| 1999 | 116 | 79 | 31 | 6 |
| 2006 | 124 | 85 | 30 | 9 |
| 2011 | 127 | 94 | 29 | 4 |
| 2016 | 134 | 101 | 27 | 5 |
| 2022 | 133 | 100 | 28 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 133 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 8 | 30,8 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 266 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 243 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (331 kWh/m²/an), les appartements ? (122) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Chapois: 75,2 % de résidences principales, 21,1 % de secondaires et 3,8 % de vacants sur un total de 133 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Le cadre local de Chapois est dans le relief du Jura, à une altitude moyenne de 685 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chapois présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,6 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,0 % des résidences principales.
Le parc de Chapois se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le relief du Jura dans lequel s'inscrit Chapois. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 685 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.