01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 31 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 40,0 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 19,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 10,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,3 % |
| 4 pièces | 4 | 13,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 73,3 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 50 | 55 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 6 | 16 | 22 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Fontenay-De-Bossery (70 hab., à 11 km) présente 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 22,6 % |
| Électricité | 9 | 29,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 48,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 15 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 41,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 13 | 4 | 0 |
| 1975 | 26 | 21 | 5 | 0 |
| 1982 | 23 | 19 | 4 | 0 |
| 1990 | 25 | 20 | 4 | 1 |
| 1999 | 26 | 23 | 2 | 1 |
| 2006 | 26 | 25 | 1 | 0 |
| 2011 | 36 | 30 | 6 | 0 |
| 2016 | 50 | 30 | 16 | 3 |
| 2022 | 55 | 31 | 22 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 17 logements, le total atteint 55 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 24 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 83 % des diagnostics, et 83 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 126 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (138 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Charmoy présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 40,0 % de résidences secondaires, soit 22 logements sur 55 au total. Au plan typologique, la maison (61,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (38,2 %). Charmoy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
L'accession à la propriété est la norme à Charmoy, avec 89,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Charmoy porte la trace d'une construction ancienne: 26,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Charmoy: +10,0 % entre 2016 et 2022. 41,9 % des ménages de Charmoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charmoy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (31 résidences principales de Charmoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.