Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 55 logements au total.
Fontenay-De-Bossery (70 hab., à 11 km) présente 73,8 % de part de propriétaires
Charmoy présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 40,0 % de résidences secondaires, soit 22 logements sur 55 au total. Au plan typologique, la maison (61,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (38,2 %). Charmoy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
L'accession à la propriété est la norme à Charmoy, avec 89,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Charmoy porte la trace d'une construction ancienne: 26,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Charmoy: +10,0 % entre 2016 et 2022. 41,9 % des ménages de Charmoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charmoy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (31 résidences principales de Charmoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 31 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 50 | 55 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 6 | 16 | 22 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 17 logements, le total atteint 55 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 24 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 83 % des diagnostics, et 83 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).