01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 56 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 22,5 % |
| Logements vacants | 14 | 15,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,0 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 12,5 % |
| 4 pièces | 13 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 64,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 97 | 89 |
| Rés. principales | 52 | 60 | 56 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 20 |
| Vacants | 9 | 11 | 14 |
Fontenay-De-Bossery, commune de taille similaire à 14 km, affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,2 % de propriétaires occupants, 1,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,6 % |
| Électricité | 18 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 41,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,4 % |
| 1 voiture | 23 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 43 | 26 | 3 |
| 1975 | 77 | 41 | 32 | 4 |
| 1982 | 87 | 41 | 41 | 5 |
| 1990 | 96 | 54 | 31 | 11 |
| 1999 | 99 | 57 | 27 | 15 |
| 2006 | 98 | 55 | 32 | 11 |
| 2011 | 90 | 52 | 29 | 9 |
| 2016 | 97 | 60 | 26 | 11 |
| 2022 | 89 | 56 | 20 | 14 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 89 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 17 | 21 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bourdenay présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,7 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (89 unités). Le cadre local de Bourdenay est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 133 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel de Bourdenay entre 2016 et 2022 (-8,2 %). La multi-motorisation est la norme à Bourdenay: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourdenay est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 133 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.