01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 73 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 20,8 % |
| Logements vacants | 7 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 101 logements: 72 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 4 | 5,5 % |
| 3 pièces | 9 | 12,3 % |
| 4 pièces | 18 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 56,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 102 | 101 |
| Rés. principales | 70 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 21 |
| Vacants | 7 | 7 | 7 |
61,5 % de part de propriétaires à Gumery, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 15,1 % |
| Électricité | 18 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 57,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 29 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 58,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 53 | 16 | 10 |
| 1975 | 80 | 59 | 17 | 4 |
| 1982 | 83 | 49 | 22 | 12 |
| 1990 | 91 | 56 | 24 | 11 |
| 1999 | 91 | 60 | 23 | 8 |
| 2006 | 96 | 71 | 18 | 7 |
| 2011 | 98 | 70 | 21 | 7 |
| 2016 | 102 | 72 | 22 | 7 |
| 2022 | 101 | 73 | 21 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 16 | 19 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 10 | 58,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (332), appartements classés ? (626), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trancault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
101 logements recensés à Trancault, répartis entre 73 résidences principales, 21 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Trancault est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 117 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Trancault: 41,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 58,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Trancault: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trancault est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 117 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.