Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 127 logements au total.
À titre de comparaison : 37,3 % de part de propriétaires à Montblainville, à 5 km
Les données INSEE 2022 montrent 38 résidences secondaires dans le parc de Chatel-Chéhéry, soit 29,9 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Chatel-Chéhéry est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,1 % de propriétaires contre 7,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 67,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chatel-Chéhéry est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). 13,9 % des ménages de Chatel-Chéhéry n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Côté topographie, Chatel-Chéhéry se trouve à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales de Chatel-Chéhéry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 72 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 127 |
| Rés. principales | 74 | 75 | 72 |
| Rés. secondaires | 36 | 28 | 38 |
| Vacants | 12 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 127 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 28 | 22 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 249 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chatel-Chéhéry (prix au m², ventes DVF, tendance).