01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 72 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 56,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 29,9 % |
| Logements vacants | 17 | 13,4 % |
Sur les 127 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 31,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,1 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,0 % |
| 4 pièces | 11 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 72,6 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 127 |
| Rés. principales | 74 | 75 | 72 |
| Rés. secondaires | 36 | 28 | 38 |
| Vacants | 12 | 23 | 17 |
À titre de comparaison : 37,3 % de part de propriétaires à Montblainville, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 11,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,9 % |
| Électricité | 4 | 5,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 67,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. fioul pèse 24 %, électricité 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 13,9 % |
| 1 voiture | 39 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 93 | 16 | 5 |
| 1975 | 118 | 87 | 22 | 9 |
| 1982 | 115 | 77 | 25 | 13 |
| 1990 | 117 | 78 | 30 | 9 |
| 1999 | 117 | 65 | 37 | 15 |
| 2006 | 123 | 75 | 31 | 17 |
| 2011 | 122 | 74 | 36 | 12 |
| 2016 | 126 | 75 | 28 | 23 |
| 2022 | 127 | 72 | 38 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 127 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 28 | 22 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 195 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chatel-Chéhéry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 38 résidences secondaires dans le parc de Chatel-Chéhéry, soit 29,9 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Chatel-Chéhéry est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,1 % de propriétaires contre 7,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 67,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Chatel-Chéhéry est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). 13,9 % des ménages de Chatel-Chéhéry n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Côté topographie, Chatel-Chéhéry se trouve à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales de Chatel-Chéhéry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.