01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 313 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,1 % |
| Logements vacants | 18 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 104 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 41 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 50 | 16,0 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 36 | 11,5 % |
| 4 pièces | 86 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 57,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 319 | 338 |
| Rés. principales | 262 | 297 | 313 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 20 | 18 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Thuilley-Aux-Groseilles (10 km) affiche 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 55 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 39,4 % |
| Fioul | 29 | 9,3 % |
| Électricité | 85 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 21,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,2 % |
| 1 voiture | 114 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 141 | 6 | 21 |
| 1975 | 178 | 168 | 8 | 2 |
| 1982 | 197 | 180 | 6 | 11 |
| 1990 | 232 | 205 | 7 | 20 |
| 1999 | 247 | 233 | 5 | 9 |
| 2006 | 261 | 246 | 3 | 12 |
| 2011 | 286 | 262 | 4 | 20 |
| 2016 | 319 | 297 | 4 | 18 |
| 2022 | 338 | 313 | 7 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 338 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 24 | 28 | 25 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 6 | 9,7 % |
| Classe C | 21 | 33,9 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 10 | 16,1 % |
| Classe F | 5 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 6,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 17,7 % |
| Classe B | 9 | 14,5 % |
| Classe C | 15 | 24,2 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 5 | 8,1 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 28 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 28 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 16 | 5 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudeney-sur-Moselle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chaudeney-sur-Moselle de 338 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,9 %). Ce contexte résidentiel — Chaudeney-sur-Moselle est une commune lorraine, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Chaudeney-sur-Moselle s'étend d'un noyau historique (15,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (39,4 % des résidences principales).
Le parc de Chaudeney-sur-Moselle a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. 59,4 % des ménages de Chaudeney-sur-Moselle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Chaudeney-sur-Moselle. Côté topographie, Chaudeney-sur-Moselle se trouve à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.