Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 413 logements au total.
74,0 % de part de propriétaires à Chaudeney-sur-Moselle, commune de population comparable à 10 km
Sur les 413 logements recensés à Maron, 357 servent de résidence principale (86,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,3 % de maisons. Maron est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Maron (84,3 %).
Le parc de Maron porte la trace d'une construction ancienne: 29,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 23,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (33,8 %).
Le parc de Maron se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maron est une commune lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 357 résidences principales, 24 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 413 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 405 | 413 |
| Rés. principales | 349 | 355 | 357 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 24 |
| Vacants | 24 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 323 logements en 1968, 413 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 38 | 42 | 39 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0