01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 117 résidences principales, 35 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 20,6 % |
| Logements vacants | 18 | 10,6 % |
Parmi les 170 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 21,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 10 | 8,5 % |
| 4 pièces | 24 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 66,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 168 | 170 |
| Rés. principales | 118 | 114 | 117 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 35 |
| Vacants | 15 | 28 | 18 |
La part de propriétaires atteint 57,1 % à Le Ménil-Ciboult, commune de 126 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,2 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,7 % |
| Électricité | 32 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 67 | 56,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 38 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 63,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 133 | 4 | 13 |
| 1975 | 145 | 121 | 14 | 10 |
| 1982 | 133 | 104 | 15 | 14 |
| 1990 | 141 | 106 | 18 | 17 |
| 1999 | 140 | 104 | 22 | 14 |
| 2006 | 149 | 109 | 27 | 13 |
| 2011 | 164 | 118 | 30 | 15 |
| 2016 | 168 | 114 | 27 | 28 |
| 2022 | 170 | 117 | 35 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 170 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 22 | 25 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 11 | 25,6 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 15 | 34,9 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 7 | 16,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 123 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chaulieu dispose d'un parc de 170 logements mêlant résidences principales (68,8 %), secondaires (20,6 %) et vacants (10,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Chaulieu est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,2 % des résidences principales de Chaulieu sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Parc notablement ancien à Chaulieu: 29,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Chaulieu: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Chaulieu. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (117 résidences principales de Chaulieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.