01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 131 résidences principales, 22 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 12,6 % |
| Logements vacants | 22 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 175 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 18,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 23 | 17,6 % |
| 4 pièces | 38 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 50,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 174 | 175 |
| Rés. principales | 126 | 147 | 131 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 22 |
| Vacants | 6 | 9 | 22 |
À titre de comparaison : 61,2 % de part de propriétaires à Chaulieu, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 30,8 % |
| Électricité | 38 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 49 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 114 | 7 | 7 |
| 1975 | 133 | 107 | 12 | 14 |
| 1982 | 132 | 111 | 10 | 11 |
| 1990 | 132 | 104 | 10 | 18 |
| 1999 | 128 | 112 | 14 | 2 |
| 2006 | 148 | 116 | 20 | 11 |
| 2011 | 151 | 126 | 19 | 6 |
| 2016 | 174 | 147 | 18 | 9 |
| 2022 | 175 | 131 | 22 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 22 | 26 | 19 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 11 | 39,3 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 157 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 157 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-les-Chardonnets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 175 logements de Saint-Quentin-les-Chardonnets est vacante (22, soit 12,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Saint-Quentin-les-Chardonnets est dans la tradition des villages normands, perchée à 213 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,0 % de propriétaires, 25,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Quentin-les-Chardonnets présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Quentin-les-Chardonnets reste stable (+0,6 %). 58,8 % des ménages de Saint-Quentin-les-Chardonnets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Saint-Quentin-les-Chardonnets s'inscrit dans un territoire perchée à 213 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Saint-Quentin-les-Chardonnets et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.