01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 69 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 15,9 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Parmi les 88 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 11,6 % |
| 3 pièces | 3 | 4,3 % |
| 4 pièces | 20 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 55,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 88 |
| Rés. principales | 60 | 64 | 69 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 14 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
En comparaison, Moussy (à 8 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 72,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,9 % |
| Fioul | 14 | 20,3 % |
| Électricité | 37 | 53,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 18,8 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 29 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 55,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 18 | 36 | 3 |
| 1975 | 52 | 19 | 31 | 2 |
| 1982 | 59 | 30 | 28 | 1 |
| 1990 | 67 | 40 | 26 | 1 |
| 1999 | 70 | 43 | 23 | 4 |
| 2006 | 76 | 51 | 25 | 0 |
| 2011 | 81 | 60 | 17 | 4 |
| 2016 | 83 | 64 | 13 | 6 |
| 2022 | 88 | 69 | 14 | 5 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 88 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 14 | 70,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (70 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 134 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavençon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chavençon recense 88 logements en 2022: 69 résidences principales (78,4 %), 14 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Côté cadre local, Chavençon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 139 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 24,6 % de locataires.
Le parc de Chavençon combine un noyau ancien (21,2 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Le parc de Chavençon présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 53,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Chavençon affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Chavençon: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chavençon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Chavençon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 139 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.