01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 309 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,0 % |
| Logements vacants | 12 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 331 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 55 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 84 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 58 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 4,9 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 5,5 % |
| 3 pièces | 35 | 11,3 % |
| 4 pièces | 68 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 60,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 315 | 331 |
| Rés. principales | 274 | 284 | 309 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 10 |
| Vacants | 18 | 17 | 12 |
À Ivry-Le-Temple (5 km, 878 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 74 | 23,9 % |
| Électricité | 156 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 65 | 21,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,9 % |
| 1 voiture | 106 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 103 | 38 | 7 |
| 1975 | 188 | 127 | 45 | 16 |
| 1982 | 214 | 153 | 46 | 15 |
| 1990 | 223 | 170 | 37 | 16 |
| 1999 | 266 | 234 | 28 | 4 |
| 2006 | 291 | 260 | 20 | 11 |
| 2011 | 307 | 274 | 15 | 18 |
| 2016 | 315 | 284 | 14 | 17 |
| 2022 | 331 | 309 | 10 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 331 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 21 | 24 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 25 | 36,8 % |
| Classe E | 20 | 29,4 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 10,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,3 % |
| Classe B | 31 | 45,6 % |
| Classe C | 13 | 19,1 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 7 | 10,3 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 165 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 22 | 3 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
331 logements sont recensés à Monneville, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. À l'échelle locale, Monneville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,1 % des résidences principales de Monneville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Monneville: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,5 % des résidences principales).
Le parc de Monneville s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,8 % des ménages de Monneville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monneville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.