01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 196 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,1 % |
| Logements vacants | 15 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 59 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 15 | 7,7 % |
| 4 pièces | 32 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 70,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 228 | 220 |
| Rés. principales | 195 | 208 | 196 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 9 |
| Vacants | 7 | 7 | 15 |
À Haravilliers, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 74,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 36 | 18,4 % |
| Électricité | 96 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 50 | 25,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,6 % |
| 1 voiture | 62 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 46 | 59 | 1 |
| 1975 | 115 | 62 | 50 | 3 |
| 1982 | 138 | 92 | 41 | 5 |
| 1990 | 153 | 117 | 31 | 5 |
| 1999 | 185 | 153 | 19 | 13 |
| 2006 | 202 | 178 | 15 | 9 |
| 2011 | 216 | 195 | 14 | 7 |
| 2016 | 228 | 208 | 13 | 7 |
| 2022 | 220 | 196 | 9 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 220 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 15 | 16 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 21,6 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 17 | 45,9 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 133 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (274) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-Bosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 220 logements à Neuville-Bosc, dont 89,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 92,3 % des ménages de Neuville-Bosc sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,2 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Le parc de Neuville-Bosc consomme plus que la moyenne: D dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (49,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Neuville-Bosc a diminué (-3,5 %). 65,3 % des ménages de Neuville-Bosc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuville-Bosc est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.