01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 107 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Parmi les 112 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 21 | 19,6 % |
| 4 pièces | 17 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 62,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 108 | 112 |
| Rés. principales | 98 | 96 | 107 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 4 | 12 | 5 |
Pour référence, Ostreville (4 km) affiche 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,8 % |
| Fioul | 25 | 23,4 % |
| Électricité | 25 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 50 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,5 % |
| 1 voiture | 47 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 48,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 72 | 0 | 4 |
| 1975 | 74 | 68 | 3 | 3 |
| 1982 | 84 | 71 | 7 | 6 |
| 1990 | 87 | 81 | 3 | 3 |
| 1999 | 87 | 82 | 2 | 3 |
| 2006 | 97 | 92 | 0 | 5 |
| 2011 | 102 | 98 | 0 | 4 |
| 2016 | 108 | 96 | 0 | 12 |
| 2022 | 112 | 107 | 0 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 112 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleul-aux-Cornailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
112 logements sont décomptés dans le parc de Bailleul-aux-Cornailles au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (111 unités). Côté cadre local, Bailleul-aux-Cornailles est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Bailleul-aux-Cornailles affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Bailleul-aux-Cornailles. Le parc résidentiel de Bailleul-aux-Cornailles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.