01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 65 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 11,8 % |
| Logements vacants | 10 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 76 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 32 | 50,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 17,2 % |
La période 1919-1945 concentre 50 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 7,7 % |
| 4 pièces | 16 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 83 | 85 |
| Rés. principales | 60 | 63 | 65 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 10 |
| Vacants | 10 | 11 | 10 |
Chatel-Chéhéry, commune de taille similaire à 11 km, affiche 46,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 15,4 % |
| Fioul | 8 | 12,3 % |
| Électricité | 11 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 55,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,6 % |
| 1 voiture | 29 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 50,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 59 | 11 | 4 |
| 1975 | 72 | 55 | 6 | 11 |
| 1982 | 71 | 53 | 8 | 10 |
| 1990 | 73 | 56 | 8 | 9 |
| 1999 | 70 | 58 | 7 | 5 |
| 2006 | 74 | 57 | 10 | 7 |
| 2011 | 83 | 60 | 13 | 10 |
| 2016 | 83 | 63 | 9 | 11 |
| 2022 | 85 | 65 | 10 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 85, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 40 %, 30 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 231 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheppy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Cheppy: sur 85 logements, 76,5 % sont des résidences principales, 11,8 % secondaires, 11,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ce contexte résidentiel — Cheppy est une commune lorraine, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,7 % de propriétaires contre 12,3 % de locataires.
17,2 % des logements de Cheppy datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 55,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cheppy est une commune lorraine. Le contexte naturel (à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 65 résidences principales de Cheppy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.