01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 57 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,1 % |
| Logements vacants | 7 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 40 | 70,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (70 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 10,5 % |
| 4 pièces | 14 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 63,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 52 | 51 | 57 |
| Rés. secondaires | 12 | 5 | 5 |
| Vacants | 3 | 10 | 7 |
61,6 % de part de propriétaires à Montzéville, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 38,6 % |
| Électricité | 7 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 47,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 32 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 43,9 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 61 | 2 | 12 |
| 1975 | 74 | 50 | 11 | 13 |
| 1982 | 74 | 44 | 14 | 16 |
| 1990 | 70 | 42 | 14 | 14 |
| 1999 | 69 | 46 | 13 | 10 |
| 2006 | 72 | 55 | 8 | 9 |
| 2011 | 67 | 52 | 12 | 3 |
| 2016 | 66 | 51 | 5 | 10 |
| 2022 | 70 | 57 | 5 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 70 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 11 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 310 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avocourt recense 70 logements en 2022: 57 résidences principales (81,4 %), 5 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Avocourt est une commune lorraine, perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Avocourt (84,2 %).
L'ancienneté du parc d'Avocourt mêle deux époques — avant 1919, 3,5 % après 2006. Le parc d'Avocourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 333 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). 43,9 % des ménages d'Avocourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Avocourt est une commune lorraine. Le contexte naturel (perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.