01 Le parc de logements
Le parc comprend 18 logements dont 12 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 11,1 % |
| Logements vacants | 5 | 27,8 % |
Parmi les 18 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 28 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 58,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1919-1945 concentre 58 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 3 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 19 | 18 |
| Rés. principales | 13 | 13 | 12 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
Exermont, commune de taille similaire à 4 km, affiche 34,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 25,0 % |
| Électricité | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 8 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 16,7 % |
| 1 voiture | 4 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 0 | 5 |
| 1975 | 18 | 16 | 0 | 2 |
| 1982 | 21 | 13 | 3 | 5 |
| 1990 | 18 | 14 | 1 | 3 |
| 1999 | 18 | 12 | 0 | 6 |
| 2006 | 19 | 13 | 3 | 3 |
| 2011 | 20 | 13 | 2 | 5 |
| 2016 | 19 | 13 | 1 | 5 |
| 2022 | 18 | 12 | 2 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 18 logements, soit -10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
La classe G domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (100 %), et 0 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 374 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 374 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charpentry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
27,8 % du parc de Charpentry est vacant (5 logements sur 18), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Charpentry est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 91,7 % des résidences principales de Charpentry sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Charpentry s'étend d'un noyau historique (8,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines ( après 2006). Côté DPE, de Charpentry, le parc fait moins bien que le repère national: G et 374 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Contraction du parc de Charpentry: -5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Charpentry: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Charpentry est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.