289 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
74,7 % de part de propriétaires à Champillon, commune de population comparable à 10 km
289 logements recensés à Chigny-les-Roses, répartis entre 238 résidences principales, 19 secondaires et 32 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,0 % de maisons. À l'échelle locale, Chigny-les-Roses est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 65,5 % des résidences principales de Chigny-les-Roses sont occupées par leurs propriétaires, 31,1 % par des locataires. 11,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (47,5 %).
Chigny-les-Roses conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 50,8 % des ménages de Chigny-les-Roses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chigny-les-Roses appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 238 résidences principales, 19 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 289 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 287 | 289 |
| Rés. principales | 221 | 240 | 238 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 19 |
| Vacants | 28 | 27 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 31,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 289 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 35 | 30 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chigny-les-Roses (prix au m², ventes DVF, tendance).