01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 450 résidences principales, 21 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 450 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,1 % |
| Logements vacants | 36 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 508.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 73 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 120 | 27,2 % |
| 1971-1990 | 89 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 17 | 3,8 % |
| 3 pièces | 46 | 10,2 % |
| 4 pièces | 80 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 67,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 476 | 480 | 508 |
| Rés. principales | 437 | 434 | 450 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 21 |
| Vacants | 31 | 31 | 36 |
Pour référence, Avenay-Val-D'or (10 km) affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 65 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 216 | 48,0 % |
| Fioul | 40 | 8,9 % |
| Électricité | 144 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 10,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 32 % pour électricité, 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 450 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,1 % |
| 1 voiture | 198 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 412 | 367 | 19 | 26 |
| 1975 | 423 | 363 | 13 | 47 |
| 1982 | 406 | 365 | 11 | 30 |
| 1990 | 439 | 378 | 16 | 45 |
| 1999 | 465 | 409 | 18 | 38 |
| 2006 | 466 | 423 | 10 | 33 |
| 2011 | 476 | 437 | 8 | 31 |
| 2016 | 480 | 434 | 15 | 31 |
| 2022 | 508 | 450 | 21 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 412 à 508, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 60 | 59 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 29 | 22,3 % |
| Classe D | 43 | 33,1 % |
| Classe E | 21 | 16,2 % |
| Classe F | 14 | 10,8 % |
| Classe G | 20 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,3 % |
| Classe B | 38 | 29,2 % |
| Classe C | 29 | 22,3 % |
| Classe D | 14 | 10,8 % |
| Classe E | 12 | 9,2 % |
| Classe F | 10 | 7,7 % |
| Classe G | 11 | 8,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 12 | 17 |
| Classe D | 28 | 15 |
| Classe E | 14 | 7 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 14 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (276 kWh/m²/an) et appartements en classe C (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rilly-la-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rilly-la-Montagne s'élève à 508 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 450 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,8 % de maisons individuelles (436 unités). Rilly-la-Montagne se situe dans un environnement caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,1 % de propriétaires contre 19,3 % de locataires. La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 19,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rilly-la-Montagne est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (450 résidences principales de Rilly-la-Montagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Rilly-la-Montagne : -9,5 % en un an, dans un contexte de seulement 11 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 23 % du Marne
Analyse du marché immobilier à Rilly-la-Montagne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Rilly-la-Montagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rilly-la-Montagne s'établit à 2 139 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Rilly-la-Montagne se positionne dans le top 23 % des communes les plus chères du Marne.
26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rilly-la-Montagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rilly-la-Montagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 11 transactions en 2025 et affiche une évolution de +2,2 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 139 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 51 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 90,9 % des mutations, pour un prix médian de 2 017 €/m² (maisons) contre 3 007 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 10 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 139 € | 2 017 € | 3 007 € |
| Prix moyen/m² | 2 379 € | ||
| Surface médiane | – | 108 m² | 51 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 093 € |
| 2022 | 12 | 2 730 € |
| 2023 | 15 | 2 546 € |
| 2024 | 10 | 2 363 € |
| 2025 | 11 | 2 139 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 60 autorisations et 28 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 47 %.
Construction neuve à Rilly-la-Montagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 13 logements ont été autorisés à à Rilly-la-Montagne, +44 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Rilly-la-Montagne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Rilly-la-Montagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rilly-la-Montagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 130 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Rilly-la-Montagne: classe D en tête, 26,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Rilly-la-Montagne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rilly-la-Montagne : cadre de vie et logement
Rilly-la-Montagne compte 1 003 habitants, à 188 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 709 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 57 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rilly-la-Montagne
Rilly-la-Montagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rilly-la-Montagne
Composition du parc immobilier à Rilly-la-Montagne
508 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
436 maisons pour 69 appartements: le parc à Rilly-la-Montagne est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Rilly-la-Montagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 441 logements).
- Avant 1919 19,5 % 86 logts
- 1919-1945 16,6 % 73 logts
- 1946-1970 27,2 % 120 logts
- 1971-1990 20,2 % 89 logts
- 1991-2005 9,1 % 40 logts
- 2006-2019 7,5 % 33 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Rilly-la-Montagne
57 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Rilly-la-Montagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rilly-la-Montagne
Pour une maison de 108 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
231 012 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rilly-la-Montagne
Quel est le prix de l'immobilier à Rilly-la-Montagne ?
Le prix médian au m² à Rilly-la-Montagne est de 2 139 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 108 m² (surface médiane locale), compter environ 218 000 €.
Comment Rilly-la-Montagne se situe-t-elle dans le Marne ?
Rilly-la-Montagne se situe dans le top 23 % des communes les plus chères du Marne.
Quel rendement locatif espérer à Rilly-la-Montagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rilly-la-Montagne est de 6,7 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Rilly-la-Montagne est-il énergétiquement dégradé ?
26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rilly-la-Montagne.
Communes limitrophes de Rilly-la-Montagne
Rilly-la-Montagne est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 139 €/m² en médiane, Rilly-la-Montagne s'inscrit au niveau de la médiane de la Marne (2 180 €/m²) et reste -13,5 % au regard de la médiane nationale.
Le prix médian de Rilly-la-Montagne reste globalement stable sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 57 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -9,5 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Rilly-la-Montagne: 90,9 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 017 €/m². Rapporté au revenu médian de Rilly-la-Montagne, un logement de 108 m² (217 836 €) représente 7,6 années de ressources brutes.
Loyers observés à Rilly-la-Montagne: 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 4,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est peu intense à Rilly-la-Montagne — 13 logements autorisés entre 2021 et 2025.
Côté contexte, Rilly-la-Montagne est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Rilly-la-Montagne est sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).