01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 450 résidences principales, 21 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 450 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,1 % |
| Logements vacants | 36 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 508.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 73 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 120 | 27,2 % |
| 1971-1990 | 89 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 17 | 3,8 % |
| 3 pièces | 46 | 10,2 % |
| 4 pièces | 80 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 67,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 476 | 480 | 508 |
| Rés. principales | 437 | 434 | 450 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 21 |
| Vacants | 31 | 31 | 36 |
Pour référence, Avenay-Val-D'or (10 km) affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 65 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 216 | 48,0 % |
| Fioul | 40 | 8,9 % |
| Électricité | 144 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 10,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 450 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,1 % |
| 1 voiture | 198 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 412 | 367 | 19 | 26 |
| 1975 | 423 | 363 | 13 | 47 |
| 1982 | 406 | 365 | 11 | 30 |
| 1990 | 439 | 378 | 16 | 45 |
| 1999 | 465 | 409 | 18 | 38 |
| 2006 | 466 | 423 | 10 | 33 |
| 2011 | 476 | 437 | 8 | 31 |
| 2016 | 480 | 434 | 15 | 31 |
| 2022 | 508 | 450 | 21 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 412 à 508, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 60 | 59 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 29 | 22,3 % |
| Classe D | 43 | 33,1 % |
| Classe E | 21 | 16,2 % |
| Classe F | 14 | 10,8 % |
| Classe G | 20 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,3 % |
| Classe B | 38 | 29,2 % |
| Classe C | 29 | 22,3 % |
| Classe D | 14 | 10,8 % |
| Classe E | 12 | 9,2 % |
| Classe F | 10 | 7,7 % |
| Classe G | 11 | 8,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 12 | 17 |
| Classe D | 28 | 15 |
| Classe E | 14 | 7 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 14 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 14 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rilly-la-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rilly-la-Montagne s'élève à 508 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 450 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,8 % de maisons individuelles (436 unités). Rilly-la-Montagne se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,1 % de propriétaires contre 19,3 % de locataires. La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 19,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rilly-la-Montagne est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (450 résidences principales de Rilly-la-Montagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.