01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 70 résidences principales, 88 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 40,7 % |
| Résidences secondaires | 88 | 51,2 % |
| Logements vacants | 15 | 8,7 % |
Sur les 172 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 11 | 15,7 % |
| 4 pièces | 19 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 175 | 172 |
| Rés. principales | 74 | 72 | 70 |
| Rés. secondaires | 92 | 94 | 88 |
| Vacants | 6 | 8 | 15 |
À 5 km, La Neuville-Lès-Bray (263 hab.) enregistre 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 31,4 % |
| Électricité | 17 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 41,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,7 % |
| 1 voiture | 31 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 40 | 44 | 0 |
| 1975 | 108 | 43 | 60 | 5 |
| 1982 | 72 | 44 | 22 | 6 |
| 1990 | 219 | 52 | 163 | 4 |
| 1999 | 159 | 56 | 98 | 5 |
| 2006 | 185 | 68 | 112 | 5 |
| 2011 | 172 | 74 | 92 | 6 |
| 2016 | 175 | 72 | 94 | 8 |
| 2022 | 172 | 70 | 88 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 172, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 23 | 11 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chipilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chipilly se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 88 logements sur 172 (51,2 %), contre 70 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,2 % de maisons. Chipilly se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Chipilly sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Chipilly s'étend d'un noyau historique (8,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,4 % des résidences principales.
Le parc de Chipilly est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chipilly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (70 résidences principales de Chipilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.