Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 334 logements au total.
À 9 km, Vannes-Le-Châtel (506 hab.) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Choloy-Ménillot totalise 334 logements dont 86,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 91,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Choloy-Ménillot est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 297 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 30,7 % des logements de Choloy-Ménillot ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Choloy-Ménillot se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (à 297 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 288 résidences principales, 10 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 334 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 330 | 334 |
| Rés. principales | 273 | 284 | 288 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 10 |
| Vacants | 17 | 28 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 24 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 237 à 334, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 38 | 36 | 36 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 23 | 21 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choloy-Ménillot (prix au m², ventes DVF, tendance).