1 764 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Pompey (à 22 km) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
1 764 logements sont décomptés dans le parc d'Écrouves au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 71,3 % de maisons individuelles pour 28,7 % d'appartements. Le cadre local de Écrouves est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 261 m d'altitude, dans un relief de collines.
68,0 % des ménages d'Écrouves possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 7,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 23,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. 54,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Écrouves se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,3 % des ménages d'Écrouves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 261 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 764 logements dont 1 618 résidences principales, 16 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 764.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 697 | 1 713 | 1 764 |
| Rés. principales | 1 429 | 1 556 | 1 618 |
| Rés. secondaires | 4 | 18 | 16 |
| Vacants | 263 | 139 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 888 à 1 764 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 115 | 87 | 109 | 106 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 38 | 39 | 30 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 760 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (62 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 54 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 75 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écrouves (prix au m², ventes DVF, tendance).