01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 79 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,6 % |
| Logements vacants | 3 | 3,1 % |
Sur les 96 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 11,4 % |
| 4 pièces | 28 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 50,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 96 | 96 |
| Rés. principales | 71 | 74 | 79 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 14 |
| Vacants | 2 | 7 | 3 |
À 9 km, Challes-La-Montagne (184 hab.) enregistre 54,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,8 % |
| Électricité | 24 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 40,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 36 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 38 | 9 | 8 |
| 1975 | 62 | 38 | 19 | 5 |
| 1982 | 77 | 39 | 38 | 0 |
| 1990 | 82 | 45 | 32 | 5 |
| 1999 | 85 | 54 | 26 | 5 |
| 2006 | 91 | 63 | 19 | 8 |
| 2011 | 95 | 71 | 22 | 2 |
| 2016 | 96 | 74 | 15 | 7 |
| 2022 | 96 | 79 | 14 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 96 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cize dispose d'un parc de 96 logements mêlant résidences principales (82,3 %), secondaires (14,6 %) et vacants (3,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Cize est dans les paysages contrastés de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Cize, avec 90,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cize: 26,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Cize, le parc fait moins bien que le repère national: C et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,5 % des résidences principales).
Le parc de Cize se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cize: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cize est dans les paysages contrastés de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.