01 Le parc de logements
Le parc comprend 522 logements dont 345 résidences principales, 122 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 122 | 23,4 % |
| Logements vacants | 54 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 522 logements: 66 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 86 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 48 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 9,9 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 5,8 % |
| 3 pièces | 69 | 20,1 % |
| 4 pièces | 93 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 46,8 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 501 | 522 |
| Rés. principales | 335 | 347 | 345 |
| Rés. secondaires | 120 | 119 | 122 |
| Vacants | 30 | 35 | 54 |
En regard, Nurieux-Volognat (à 7 km, 965 hab.) affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 281 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 42 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 115 | 33,3 % |
| Électricité | 77 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 140 | 40,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 22 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,6 % |
| 1 voiture | 152 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 51,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 153 | 75 | 53 |
| 1975 | 315 | 162 | 135 | 18 |
| 1982 | 382 | 192 | 162 | 28 |
| 1990 | 392 | 222 | 158 | 12 |
| 1999 | 422 | 273 | 137 | 12 |
| 2006 | 445 | 301 | 119 | 25 |
| 2011 | 485 | 335 | 120 | 30 |
| 2016 | 501 | 347 | 119 | 35 |
| 2022 | 522 | 345 | 122 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 522 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 58 | 46 | 47 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 32 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,1 % |
| Classe C | 20 | 20,6 % |
| Classe D | 31 | 32,0 % |
| Classe E | 28 | 28,9 % |
| Classe F | 10 | 10,3 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 20,6 % |
| Classe B | 35 | 36,1 % |
| Classe C | 8 | 8,2 % |
| Classe D | 19 | 19,6 % |
| Classe E | 4 | 4,1 % |
| Classe F | 9 | 9,3 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 25 | 6 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautecourt-Romanèche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Hautecourt-Romanèche compte 522 logements répartis entre les trois statuts (principal 66,1 %, secondaire 23,4 %, vacant 10,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m.
La détention de son logement domine très largement à Hautecourt-Romanèche (81,3 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Hautecourt-Romanèche: 34,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,6 % des résidences principales).
Le parc d'Hautecourt-Romanèche s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Hautecourt-Romanèche: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.