Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
En comparaison, This (à 5 km) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
172 logements sont recensés à Clavy-Warby, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude.
La structure d'occupation de Clavy-Warby est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clavy-Warby: 35,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 152 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 172 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 172 | 172 |
| Rés. principales | 146 | 153 | 152 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 9 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 11 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 172 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 15 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 388 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clavy-Warby (prix au m², ventes DVF, tendance).