01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 152 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,2 % |
| Logements vacants | 11 | 6,4 % |
Parmi les 172 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 41 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 16 | 10,5 % |
| 4 pièces | 27 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 67,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 172 | 172 |
| Rés. principales | 146 | 153 | 152 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 9 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
En comparaison, This (à 5 km) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 36 | 23,7 % |
| Électricité | 17 | 11,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 88 | 57,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 11 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,2 % |
| 1 voiture | 54 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 57,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 72 | 5 | 10 |
| 1975 | 89 | 74 | 7 | 8 |
| 1982 | 117 | 105 | 8 | 4 |
| 1990 | 128 | 108 | 6 | 14 |
| 1999 | 136 | 126 | 6 | 4 |
| 2006 | 150 | 138 | 10 | 3 |
| 2011 | 162 | 146 | 8 | 8 |
| 2016 | 172 | 153 | 8 | 11 |
| 2022 | 172 | 152 | 9 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 172 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 15 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 13 | 48,1 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 419 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 322 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clavy-Warby (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
172 logements sont recensés à Clavy-Warby, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude.
La structure d'occupation de Clavy-Warby est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clavy-Warby: 35,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.