01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 27 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 10,5 % |
| Logements vacants | 7 | 18,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 38.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 6 | 22,2 % |
| 4 pièces | 5 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 55,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 35 | 38 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
En regard, Lépron-Les-Vallées (à 4 km, 61 hab.) affiche 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,7 % |
| Fioul | 5 | 18,5 % |
| Électricité | 3 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 59,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,7 % |
| 1 voiture | 14 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 48,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 28 | 1 | 0 |
| 1975 | 29 | 23 | 1 | 5 |
| 1982 | 26 | 21 | 2 | 3 |
| 1990 | 24 | 21 | 1 | 2 |
| 1999 | 29 | 24 | 3 | 2 |
| 2006 | 33 | 24 | 5 | 4 |
| 2011 | 35 | 26 | 5 | 5 |
| 2016 | 35 | 26 | 4 | 5 |
| 2022 | 38 | 27 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 38 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 210 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 7 logements vacants sur 38 (18,4 %), Neufmaison présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Neufmaison est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,1 % de propriétaires et 23,1 % de locataires, Neufmaison se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Neufmaison entre 2016 et 2022 (+8,6 %). 48,1 % des ménages de Neufmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Neufmaison. Neufmaison est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.