Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 38 logements au total.
En regard, Lépron-Les-Vallées (à 4 km, 61 hab.) affiche 45,5 % de part de propriétaires
Avec 7 logements vacants sur 38 (18,4 %), Neufmaison présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Neufmaison est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,1 % de propriétaires et 23,1 % de locataires, Neufmaison se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Neufmaison entre 2016 et 2022 (+8,6 %). 48,1 % des ménages de Neufmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Neufmaison. Neufmaison est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 38 logements dont 27 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 38.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 35 | 38 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 38 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).