01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 146 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 9 | 5,7 % |
Sur les 157 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 42 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 9 | 6,2 % |
| 4 pièces | 20 | 13,7 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 78,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 160 | 157 |
| Rés. principales | 146 | 151 | 146 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 13 | 6 | 9 |
En regard, Fagnon (à 2 km, 339 hab.) affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 5,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 37,7 % |
| Électricité | 26 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 41,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 18 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 54 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 61,6 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 83 | 11 | 4 |
| 1975 | 99 | 78 | 6 | 15 |
| 1982 | 116 | 99 | 10 | 7 |
| 1990 | 128 | 114 | 6 | 8 |
| 1999 | 140 | 126 | 5 | 9 |
| 2006 | 158 | 144 | 2 | 12 |
| 2011 | 161 | 146 | 2 | 13 |
| 2016 | 160 | 151 | 3 | 6 |
| 2022 | 157 | 146 | 2 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 157 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-lès-This (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neuville-lès-This comprend 157 logements, dont l'essentiel (93,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Neuville-lès-This est caractéristique des communes de propriétaires (91,1 %).
Selon l'INSEE, 37,7 % des logements de Neuville-lès-This ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Neuville-lès-This reste stable (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Neuville-lès-This s'inscrit dans un territoire perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Neuville-lès-This et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.