01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 75 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,5 % |
| Logements vacants | 8 | 9,3 % |
Parmi les 86 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 21 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 18,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,7 % |
| 4 pièces | 29 | 38,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 53,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 84 | 86 |
| Rés. principales | 73 | 75 | 75 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 6 | 5 | 8 |
À Longsols (6 km, 129 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 62,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 36,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,7 % de propriétaires face à 36,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 26,7 % |
| Électricité | 19 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 37,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 32 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 42 | 12 | 6 |
| 1975 | 62 | 50 | 8 | 4 |
| 1982 | 60 | 48 | 9 | 3 |
| 1990 | 60 | 50 | 10 | 0 |
| 1999 | 65 | 58 | 3 | 4 |
| 2006 | 72 | 66 | 4 | 2 |
| 2011 | 82 | 73 | 3 | 6 |
| 2016 | 84 | 75 | 4 | 5 |
| 2022 | 86 | 75 | 3 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 86 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (38 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 51 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coclois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 86 logements dont 87,2 % de résidences principales, Coclois présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (85 unités). Coclois est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Coclois (62,7 %), suivie par le locatif (36,0 %).
Le parc de Coclois combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (18,9 % après 2006). Le parc de Coclois se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 37,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coclois reste stable (+2,4 %). 57,3 % des ménages de Coclois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Coclois est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 116 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.