01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 28 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,9 % |
| Logements vacants | 8 | 21,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 38 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 5 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,6 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 1 | 3,7 % |
| 4 pièces | 7 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 66,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 36 | 38 |
| Rés. principales | 24 | 28 | 28 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 3 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
À 10 km, Saint-Léger-sous-Margerie (51 hab.) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 95,8 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,7 % |
| Fioul | 8 | 29,6 % |
| Électricité | 9 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 33,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,6 % |
| 1 voiture | 12 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 53,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 29 | 6 | 5 |
| 1975 | 37 | 27 | 4 | 6 |
| 1982 | 37 | 25 | 4 | 8 |
| 1990 | 35 | 26 | 3 | 6 |
| 1999 | 33 | 24 | 5 | 4 |
| 2006 | 31 | 26 | 4 | 1 |
| 2011 | 29 | 24 | 1 | 4 |
| 2016 | 36 | 28 | 2 | 7 |
| 2022 | 38 | 28 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 38 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 145 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommartin-le-Coq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Dommartin-le-Coq affiche 21,1 % de logements vacants (8 unités sur 38), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dommartin-le-Coq (95,8 %). 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Dommartin-le-Coq ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,3 % des résidences principales.
Le parc de Dommartin-le-Coq a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Dommartin-le-Coq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Dommartin-le-Coq appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.