01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 140 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,5 % |
| Logements vacants | 17 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 161 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 18 | 12,9 % |
| 4 pièces | 42 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 54,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 160 | 161 |
| Rés. principales | 145 | 137 | 140 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 4 |
| Vacants | 6 | 16 | 17 |
Longsols (129 hab., à 7 km) présente 81,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 25,0 % |
| Électricité | 34 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 57 | 40,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,6 % |
| 1 voiture | 52 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 102 | 9 | 7 |
| 1975 | 122 | 103 | 12 | 7 |
| 1982 | 128 | 110 | 5 | 13 |
| 1990 | 152 | 130 | 14 | 8 |
| 1999 | 144 | 120 | 13 | 11 |
| 2006 | 153 | 138 | 8 | 7 |
| 2011 | 161 | 145 | 10 | 6 |
| 2016 | 160 | 137 | 7 | 16 |
| 2022 | 161 | 140 | 4 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 161, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 18 | 24 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 48 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Aube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
161 logements sont recensés à Nogent-sur-Aube, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. À l'échelle locale, Nogent-sur-Aube est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nogent-sur-Aube (82,1 %).
Le bâti de Nogent-sur-Aube s'étend d'un noyau historique (20,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Nogent-sur-Aube. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.