01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 107 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 19,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,6 % |
| 3 pièces | 16 | 14,8 % |
| 4 pièces | 36 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 46,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 123 | 121 |
| Rés. principales | 100 | 108 | 107 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 7 |
| Vacants | 8 | 8 | 7 |
Rubescourt (129 hab., à 6 km) présente 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 22,2 % |
| Fioul | 12 | 11,1 % |
| Électricité | 29 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 39 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,5 % |
| 1 voiture | 42 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 62 | 22 | 5 |
| 1975 | 89 | 55 | 29 | 5 |
| 1982 | 94 | 63 | 26 | 5 |
| 1990 | 102 | 78 | 20 | 4 |
| 1999 | 108 | 87 | 14 | 7 |
| 2006 | 113 | 99 | 8 | 6 |
| 2011 | 113 | 100 | 6 | 8 |
| 2016 | 123 | 108 | 8 | 8 |
| 2022 | 121 | 107 | 7 | 7 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 121 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 11 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 11 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 135 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coivrel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 121 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Coivrel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Coivrel entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.