01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 45 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,8 % |
| Logements vacants | 1 | 2,0 % |
Parmi les 51 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 42,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,3 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 2 | 4,4 % |
| 4 pièces | 7 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 75,6 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 47 | 51 |
| Rés. principales | 39 | 40 | 45 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 5 |
| Vacants | 2 | 5 | 1 |
En comparaison, Rainfreville (à 10 km) enregistre 46,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 24,4 % |
| Électricité | 18 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 15 | 33,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 10 | 22,2 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 73,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 22 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 18 | 0 | 2 |
| 1975 | 24 | 20 | 1 | 3 |
| 1982 | 28 | 26 | 1 | 1 |
| 1990 | 37 | 35 | 1 | 1 |
| 1999 | 45 | 43 | 2 | 0 |
| 2006 | 45 | 43 | 2 | 0 |
| 2011 | 45 | 39 | 4 | 2 |
| 2016 | 47 | 40 | 2 | 5 |
| 2022 | 51 | 45 | 5 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 51, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colmesnil-Manneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Colmesnil-Manneville s'établit à 51 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Colmesnil-Manneville est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 83 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,5 % de propriétaires contre 6,5 % de locataires.
Le bâti de Colmesnil-Manneville s'étend d'un noyau historique (20,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Le parc de Colmesnil-Manneville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Le parc de Colmesnil-Manneville a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Colmesnil-Manneville: 73,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en plaine, à 83 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.