01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 252 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,0 % |
| Logements vacants | 14 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 280 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 58 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 65 | 25,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 24 | 9,6 % |
| 4 pièces | 69 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 254 | 280 |
| Rés. principales | 199 | 230 | 252 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 14 |
| Vacants | 5 | 8 | 14 |
38,5 % de part de propriétaires à Sainte-Marguerite-sur-Mer, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 21,0 % |
| Électricité | 86 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 100 | 39,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 85 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 108 | 7 | 3 |
| 1975 | 126 | 110 | 9 | 7 |
| 1982 | 152 | 134 | 13 | 5 |
| 1990 | 171 | 154 | 14 | 3 |
| 1999 | 178 | 156 | 15 | 7 |
| 2006 | 208 | 183 | 18 | 7 |
| 2011 | 215 | 199 | 11 | 5 |
| 2016 | 254 | 230 | 16 | 8 |
| 2022 | 280 | 252 | 14 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 280 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 13 | 14 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 18 | 32,7 % |
| Classe D | 18 | 32,7 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 7 | 12,7 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 25,5 % |
| Classe B | 23 | 41,8 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thil-Manneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 280 logements à Thil-Manneville, dont 90,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 28 km du littoral de Seine-Maritime.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Thil-Manneville s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,8 % après 2006). Côté DPE, de Thil-Manneville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thil-Manneville: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. La commune est à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 28 km du littoral de Seine-Maritime: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.