Parc en forte croissance (+13,1 %) porté à 1 675 logements.
À Saint-Nicolas-D'aliermont, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
Le parc immobilier d'Offranville totalise 1 675 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 486 unités, 88,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,0 %), le collectif assurant 19,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 33 km environ.
La propriété reste majoritaire à Offranville: 61,7 % contre 37,2 % de locataires. Le segment social représente 20,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc d'Offranville mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Offranville: classe D en tête et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Offranville entre 2016 et 2022 (+13,1 %). 43,6 % des ménages d'Offranville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 33 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 675 logements dont 1 486 résidences principales, 65 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 675 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 452 | 1 481 | 1 675 |
| Rés. principales | 1 356 | 1 347 | 1 486 |
| Rés. secondaires | 28 | 40 | 65 |
| Vacants | 68 | 94 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,7 % appartiennent à leurs occupants, 37,2 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 618 logements, le total atteint 1 675 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 100 | 94 | 100 | 96 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 22 | 22 | 22 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe D, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 28 |
| T3 | 137 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offranville (prix au m², ventes DVF, tendance).